◎文 | 海蓝

◎编辑 | 小木

5月20日，位于奥帆中心的情人坝灯塔婚姻登记处启幕，同一天位于西海岸的时光海岸婚姻登记点也开始运营，这是青岛继安娜别墅、云上海天、冰山之角、邮轮母港、电影博物馆后打造的又两处特色婚姻登记点。

数据显示，从去年5月10日婚姻登记“全国通办”政策实施以来，青岛每三对新人就有一对来自省外。

除了邀请年轻人朋友来登记结婚，近两年青岛为了年轻人的就业也操碎了心。

去年6月开始，来青岛市求职的应届高校毕业生（含毕业三年内），可申请享受累计期限最长6个月的免租金住宿保障，如在青岛市实现就业创业，可再次申请6个月的免费续租期。

在年轻朋友的宣传下，小麦岛成了年轻人的治愈系海岛，胶州湾成为了火遍全网的橘子海，红岛全民健身中心成为了演唱会的热门举办地，青岛在遭遇过几次地域黑之后，迎来了前所未有的网络热捧。

年轻的青岛，和青岛的青年，走到了一起。

除了文体、旅游的下场造势，还有民政、社保、交通等各个行政主管部门的倾力支持，整个青岛，以一种前所未有的主动性来拥抱年轻人。

楼市也不例外，从主城核心区到高新区，一批优质房企在东李板块、青科大板块等地方纷纷落子，希望为年轻人在青岛置业提供品质和价位兼具的选择。

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市北胜利桥、青科大板块的盐滩地块，由国企环海湾集团拿地携手绿城管理联合打造，绿城管理也不辜负这片土地的厚爱，把经典的全国十大品质美宅产品系—桂语系产品带到这里。

青岛老城，终于迎来了绿城作品。

绿城∙璟悦这个项目，可以说是踩着点来的。

五年前，这个区域还是一片城中村、老厂区、筒子楼的聚集地，毕竟这个区域已经是近80年的老城区了.

上世纪五十年代初，青岛科技大学老校区落子胜利桥板块，再加上原本在此的青岛造纸厂、国棉五厂等。彼时，这个区域，高校、企业、家属院、城中村云集。

但是过早城市化带来的缺点就是破旧和拥挤，上世纪的老房子与当下的新青岛，并不适配。

于是2018年，青岛决心在胜利桥、青科大板块再造青岛新城芯。

这一年，市北区启动了片区的拆迁，过去给青岛贡献了巨大城市动能的老城区终于等来了新机遇。

众多名企相继进入这个区域进行高品质住宅的开发，而青岛市也赋予了这一片区更高级的使命和更宏大的城市价值担当。

雁山科技生态城（胜利桥、青科大板块），应时而来。

雁山科技生态城总占地面积约195公顷，规划西至四流南路、东至重庆南路、南至郑州路及商水路、北至李村河。

这里云集了雁栖湾新材料智造产业园、启迪协信青岛科技园、国家橡胶与轮胎工程技术研究中心、赛轮集团、软控集团等产业高地，还有李村河下游公园以及多个主题公园，是青岛产城、生态一体化的重要抓手。

最佳的时机，等到了最合适的项目，绿城∙璟悦来了。

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绿城∙璟悦总占地面积约2.8万平方，商品房区域由5栋14-18F的小高，以及1栋26F的高层组成，相比较中海寰宇时代以及中海云境的28-33F的大高层项目有着巨大的产品优势。

从建筑来看，绿城∙璟悦采用绿城桂语系经典的superFlat超扁平立面，轻盈、简约的建筑轮廓与高级灰的色调相得益彰，大面积的玻璃让整个建筑熠熠生辉，从视觉来看质感更强。

绿城经典的三段式外立面，现在端庄大气，未来也会历久弥新。

景观是绿城∙璟悦的拿手戏，门厅横向宽度达到了约48米，8米净高，两侧百达翡绿奢石与中间的透光云石典雅中带着豪气，竖向香槟金格栅和横板铝板挑檐精致有序，在一个看脸的时代，阔绰、精奢的大门让项目在青岛主城区率先出圈。

门厅后即是镜面水院，水面浮岛的设计让整个水院符合传统的风水堪舆以及东方哲思。浮岛中的石榴树寓意红红火火，多子多福，而原生黑石则以强大的气场起到了镇宅固本的作用。

住在绿城∙璟悦，心安气定。

泛会所可以为业主提供健身、会客以及棋牌、阅读、儿童休闲区等功能。

园林以一轴、三进、八景为基本脉络，涵盖了约2500平的中央公园、全龄友好阳光草坪，约330平的童趣乐园、全龄健身场以及叠石水景、宅间花园等。

樱花、紫玉兰、斜飘乌桕、果石榴、丛生元宝枫等名树，让绿城∙璟悦一年四季看起来都赏心悦目，园林风景在日子的缓缓流淌中成为了生活的重要陪伴。

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整个绿城∙璟悦的户型面积段从刚需到改善均可以满足，主力在售的约103-123㎡全明户型，兼具舒适性和功能性。

约123㎡的改善三居，客厅开间达到了约4.8米，南向阳台和飘窗均为赠送空间（阳台面积计算一半），再加上北向设备平台，整个户型的得房率极高。

从产品、位置、配套、物业以及价格来看，绿城∙璟悦牢牢卡位主城区200-245万总价区间年轻人的必看好房，甚至在青年朋友群体中，流行的买房红宝书是“不看绿城∙璟悦，先别着急出手”。

也正是品质营造、合理定价的市场策略，让绿城∙璟悦在一众竞品中脱颖而出，首开后持续热销，而且好楼层好户型经常出现一房多客抢购。

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之所以购房者会真金白银的选择璟悦，绿城、环海湾双品牌加持、楼盘品质、绿城服务以及合适的户型价格是主要原因，但不是全部原因。

品质让大家满意，但是位置才是让大家出手的最关键因素。

区域范围内，地铁1、5、8三条地铁要么通车，要么即将通车，还有规划中地铁7号线南段也经过此处，再加上万科广场、海琴广场两个商业购物中心，以及多所中小学，这里显然更适合居住。

从前期成交来看，周边海尔、青岛地铁、青岛北站工作人员以及附近青岛中心医院的医护人员在此购房的居多，这也验证了绿城∙璟悦的产品定位完美的适配了项目的客群定位。

站在购房者的视角来看，雁山科技生态城（胜利桥、青科大板块）这个区域虽然不如金家岭国际范，不如张村河现代感，但是相比前两者，这里更有烟火气。

而且，作为青岛旧城焕新的主战场，这里的发展才刚刚开始，未来值得想象。

一座城市，要有类似于金家岭、浮山湾的高楼大厦，这是一座城市的面子。

也要有类似于雁山生态科技城、浮山后这样的适合居住的生活之城，这是一座城市的里子。

面子光鲜，里子实惠。